今年首季6都買賣移轉棟數創5年來新低,依六都買賣移轉棟數及家戶數統計家戶購屋比,台北、台中、台南創6年同期新低,而新北、桃園、高雄則是創下7年新低,顯示今年首季六都買氣疲弱。專家分析,打炒房已重傷產業,買賣方對價格認知落差大,成為交易量下滑主因。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,政府自2020年以來推一系列健全房地產市場方案,從選擇性信用管制、升息到平均地權條例修正案,接連出拳打擊炒作,無論投資或自用買方皆縮手,新北、桃園、高雄三都今年首季買氣僅高於2016年房地合一上路當年。
綜觀六都歷年第一季家戶購屋比,新北市、桃園市、台中市都跌落1%大關,去年同期這三都平均每1百戶至少有1戶買房,今年交易量全數下修,桃園市家戶購屋比與去年同期比減少0.38個百分點,是六都中降幅最大者,台中市跟去年同期減少0.29個百分點,桃園、台中兩大房市買氣熱區在今年明顯下滑。
打炒房打到沒人氣 全台交易狂瀉6都購屋比全下修
財經地產
2023/04/10 13:49
https://www.facebook.com/v16.0/plugins/share_button.php?app_id=508716041062461&channel=https%3A%2F%2Fstaticxx.facebook.com%2Fx%2Fconnect%2Fxd_arbiter%2F%3Fversion%3D46%23cb%3Df37d9493195156c%26domain%3Dtw.nextapple.com%26is_canvas%3Dfalse%26origin%3Dhttps%253A%252F%252Ftw.nextapple.com%252Ff3a914a4e8aaaf4%26relation%3Dparent.parent&container_width=41&href=https%3A%2F%2Ftw.nextapple.com%2Ffinance%2F20230410%2F99FDA2FF0CC2ED622379FBD005310804&layout=button&locale=zh_TW&sdk=joey&size=large
https://social-plugins.line.me/widget/share?url=https%3A%2F%2Ftw.nextapple.com%2Ffinance%2F20230410%2F99FDA2FF0CC2ED622379FBD005310804&buttonType=share-a&size=large&count=false&color=default&lang=zh_Hant&type=share&ver=3&id=0&origin=https%3A%2F%2Ftw.nextapple.com%2Ffinance%2F20230410%2F99FDA2FF0CC2ED622379FBD005310804&title=%E6%89%93%E7%82%92%E6%88%BF%E6%89%93%E5%88%B0%E6%B2%92%E4%BA%BA%E6%B0%A3%E3%80%80%E5%85%A8%E5%8F%B0%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%8B%82%E7%80%896%E9%83%BD%E8%B3%BC%E5%B1%8B%E6%AF%94%E5%85%A8%E4%B8%8B%E4%BF%AE&env=REAL
https://social-plugins.line.me/widget/friend?lineId=%40nextapple&lang=zh_Hant&type=friend&id=1&origin=https%3A%2F%2Ftw.nextapple.com%2Ffinance%2F20230410%2F99FDA2FF0CC2ED622379FBD005310804&title=%E6%89%93%E7%82%92%E6%88%BF%E6%89%93%E5%88%B0%E6%B2%92%E4%BA%BA%E6%B0%A3%E3%80%80%E5%85%A8%E5%8F%B0%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%8B%82%E7%80%896%E9%83%BD%E8%B3%BC%E5%B1%8B%E6%AF%94%E5%85%A8%E4%B8%8B%E4%BF%AE&env=REAL
【地產中心/台北報導】今年首季6都買賣移轉棟數創5年來新低,依六都買賣移轉棟數及家戶數統計家戶購屋比,台北、台中、台南創6年同期新低,而新北、桃園、高雄則是創下7年新低,顯示今年首季六都買氣疲弱。專家分析,打炒房已重傷產業,買賣方對價格認知落差大,成為交易量下滑主因。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,政府自2020年以來推一系列健全房地產市場方案,從選擇性信用管制、升息到平均地權條例修正案,接連出拳打擊炒作,無論投資或自用買方皆縮手,新北、桃園、高雄三都今年首季買氣僅高於2016年房地合一上路當年。
綜觀六都歷年第一季家戶購屋比,新北市、桃園市、台中市都跌落1%大關,去年同期這三都平均每1百戶至少有1戶買房,今年交易量全數下修,桃園市家戶購屋比與去年同期比減少0.38個百分點,是六都中降幅最大者,台中市跟去年同期減少0.29個百分點,桃園、台中兩大房市買氣熱區在今年明顯下滑。
廣告
arrow_forward_ios閱讀文章Pause
00:00
00:14
00:30Unmute
Powered by GliaStudio

郎美囡分析,近8年房地產市場在2016年因房地合一上路陷入谷底,隔年立即反彈,到2020年及2021年的疫情資金潮,創造市場高交易量,甚至到去年(2022)第一季買氣還維持在一定水平,但去年3月央行開始升息,以及政府推動平均地權條例修正案,讓新案市場蓬勃的桃園、台中買氣銳減,台南、高雄則是在半導體產業光環退卻後大受影響,雙北也備受衝擊,尤其台北市房價高,升息及銀行縮銀根,貸款條件不佳,入手門檻更高,市場買氣低迷。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,今年第一季交易創5年同期最低紀錄,關鍵在於買賣雙方對價格認知差距太大,不動產平均地權條例修正案通過影響最深是預售屋,但買方卻期待成屋、中古屋大幅降價,賣方不願讓步,買方等不到價修繼續觀望,導致今年首季買氣低迷。